Certificat de performanta energetica

  • Obligatoriu din 01.01.2011 pentru vânzări-cumpărări şi inchirieri de locuinte unifamiliale si de apartamente din blocurile de locuinte, conform Legii nr. 372/2005.
  • Pentru toate celelalte cladiri care se construiesc, se vand sau se inchiriaza, certificatul de performanta energetica este obligatoriu incepand cu 01.01.2007. Pentru cladirile existente ce necesita lucrari de reabilitare termica, fundamentarea oportunitatii si necesitatii reabilitarii termice se face prin Auditul Energetic.
  • Certificatul de performanta energetica al cladirii (apartament/casa/vila/hala industriala/cladire de birouri/spatiu comercial/etc.) este un document tehnic, cu caracter informativ, valabil 10 ani de la data emiterii şi se eliberează proprietarului de catre un auditor energetic autorizat. Certificatul de performanta energetica se elibereaza pentru cladire in ansamblul ei sau pentru parti din cladire (apartamente, scari sau tronsoane de bloc).
  • Performanta energetica a cladirii se referă la energia efectiv consumată sau estimată în cadrul utilizării normale a clădirii, pentru: încălzire, prepararea apei calde menajere, răcire, ventilare şi iluminat. Consumul unei cantitati cat mai mici de energie pentru asigurarea confortului vietii zilnice in interiorul unei cladiri nu trebuie neglijat, pentru ca de el depinde factura de intretinere.
  • Certificatul de performanta energetica prezintă costurile energetice specifice locuinţei sau altei cladiri, indiferent că este nouă, renovată sau veche, prin încadrarea sa într-o clasă energetică, de la A (cel mai mic consum specific de energie) la G (cel mai mare consum specific de energie). De exemplu, în practică s-au întânit cazuri în care un apartament vechi, dar modernizat, este mai performant energetic decât un apartament nou.
  • Cu ajutorul Certificatului de performanta energetica un cumparator poate afla câta energie se consuma anual pe metrul patrat de spatiu util. Clasa A este echivalentul unui consum de pâna la 125 kWh/mp/an, iar clasa G corespunde unui consum de peste 820 kWh/mp/an. De exemplu, este posibil ca o casa sau un apartament sa fie izolate exterior cu polistiren si sa aiba tamplarie PVC cu geam termoizolant, dar datorita executarii deficitare a acestor lucrari performanta energetica nu se incadreaza in clasa A sau B, cum era de asteptat, ci in clasa C. Aceasta “mica diferenta” necunoscuta in momentul cumpararii/inchirierii va costa in viitor foarte multi bani. Cumparatorul trebuie sa stie ce cumpara.
  • Criteriul “performanta energetica a locuintei” este argument de negociere in cazul tranzactiilor de vanzare-cumparare si de inchiriere, mai ales in contextul cresterii continue a pretului utilitatilor (gaz metan, apa, energie electrica). De exemplu, este normal ca pentru un apartament performant energetic (clasa A sau B) vanzatorul sa solicite un pret mai mare decat pentru un apartament similar, dar mai slab performant din punct de vedere energetic (clasa C).